リフォーム
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ティーズオールワークスのリフォームについて
お客さまにとってリフォームは、安くても数万円、大がかりなものになると数百万もの費用がかかる一大事。
そのため「本当にこんなに費用がかかるのだろうか？」「むだな新品交換をされていないだろうか？」と不安に感じられる方も多いかと思います。
そこでお客さまに安心してリフォームのご相談をしていただくため、当社が考えるリフォーム工事を簡単にご説明します。
Ⅰ、ティーズオールワークスのリフォームが安心できる理由
Ⅱ、「無駄なリフォーム費用」をかけないティーズオールワークスの提案
Ⅲ、実際のリフォーム費用例
Ⅳ、当社が選ばれる理由
についてお伝えしてまいります。
Ⅰ、ティーズオールワークスのリフォームが安心できる理由
昔は建物の増改築や補修、修理は大工さん、トイレが詰まったら水道屋さん、外壁がはがれてきたらペンキ屋さんと、リフォームをする箇所によって別々の職人さんにお願いしていました。
しかし時代が変わり、そういったリフォームを大手建設会社や大手リフォーム会社が一括して請け負うようになります。
確かに一度お願いすれば様々な箇所のリフォームを一括して作業してくれる建設会社やリフォーム会社は便利です。
ただ大手建設会社や大手リフォーム会社は仕事を取ってくるだけで、実際の工事は職人さんに丸投げ、トラブルがあったら「お客さんと職人さんで話し合ってください」といったケースや、工事費用を安く仕上げるために職人さんにまともな工賃を支払わず、結果的に「手抜き工事」につながってしまうケースなど、悪質な業者の噂も耳にします。
その点ティーズオールワークスでは、元々個人で内装業・設備業・塗装業をしていた「一人親方」を社員にしているため、社員一人一人が強い責任感とプライドを持って作業に当たります。
そのため別の社員が施工した工事のトラブルも「工事が完了するまでは自分の責任だ」と考え、全員で解決していく体制が整っているのです。
訪問営業をしてリフォーム案件を請け負っておいて「後は外注の職人さんに丸投げ」といった流れはティーズオールワークスには存在しません！
依頼されたリフォーム案件については社員全員で最後まで責任を持って工事することをお約束します。
Ⅱ、ティーズオールワークスは「無駄な」リフォーム費用はいただきません！
ティーズオールワークスではお客さまのご希望に合わせた最適なご提案を目指しております。
そのため修理や補修で直る工事なのに「新品交換をすすめる」といった不誠実な提案はいたしません。
以前あったケースでは、トイレが詰まってしまったのでお客さまが大手リフォーム業者に相談したところ「これは新品に交換しないとダメですね。25万円ほどになります」と言われたそうです。
あまりに高いのでもう少しなんとかならないかとご相談があり、当社の設備担当が現地調査をしてみると、
◇便器を取り外して詰まった異物を取り除けば元通り使用可能
◇修理費用は1万5千円程度
ということが分りました。
また「当社であれば新品交換でも16万円程度で可能」ということをお伝えしたところ、非常に驚いていらっしゃいました。
このようにティーズオールワークスでは大幅な営業費用や広告宣伝費用などを上乗せした「無駄な費用」のない「リフォームの適正価格」でのご提案をお約束いたします。
Ⅲ、ティーズオールワークスのリフォーム費用例
当社のリフォームは主にこの3つに分類されています
１、水回りリフォーム
２、内装リフォーム
３、外装リフォーム
当社ではよくあるリフォームを3つに分類し、それぞれのケースで最適なご提案をさせていただいております。
１、水回りリフォーム
・キッチンが古いので入れ替えたい！
・お風呂が寒いのでユニットバスにしたい！
・洗面所の床が抜けそう！
・トイレが和式なので洋式に変えたい！
といったキッチンや浴室、洗面所やトイレなどのリフォームを「水回りリフォーム」と呼んでいます。
２、内装リフォーム
・ペットに壁紙（クロス）を傷だらけにされたので貼り替えたい！
・窓の近くのフローリングが劣化してるので貼り替えたい！
・子供部屋を二部屋に分けたい！
・押入れをクローゼットに変更したい！
といった内装や間取りの変更などのケースを「内装リフォーム」と呼んでいます。
３、外装リフォーム
・外壁が汚くなったので塗り替えたい！
・外壁にひび割れ（クラック）がある！
・雨漏りしたので屋根を見てほしい！
・雨樋が壊れた！
といった家の外側の問題を解決するケースを「外装リフォーム」と呼んでいます。
１、水回りリフォーム費用例
（１）キッチンリフォーム ３７８，０００円～６４８，０００円程度
既存キッチンの解体、給排水設備の切り廻し工事、キッチンパネル工事、システムキッチン、吊り戸の設置、レンジフードの交換、水栓器具の取付、廃材処分費等
（２）浴室リフォーム（既存ユニットバスの場合）４８６，０００円～６４８，０００円程度
既存ユニットバスの解体、給排水設備の切り廻し工事、ユニットバス本体の設置、換気扇の交換、入口の復旧、給排水の繋ぎこみ工事、廃材処分費等
（２）浴室リフォーム（既存タイル風呂の場合）６４８，０００円～８６４，０００円程度
既存タイル風呂の解体、給排水設備の切り廻し工事、コンクリートベース工事、ユニットバス本体の設置、換気扇の交換、入口の復旧、給排水の繋ぎこみ工事、廃材処分費等
（３）洗面所リフォーム ２１６，０００円～３７８，０００円程度
既存洗面台の解体、洗濯パン取り外し、床下地補修、クッションフロアー張替え、クロス（壁紙）張替え、給排水設備の切り廻し工事、新品洗濯機パン設置、シャワーヘッド付き洗面化粧台設置、洗濯機用水栓交換、換気扇交換、廃材処分費等
（４）トイレリフォーム（既存洋式の場合） １６２，０００円～２７０，０００円程度
既存トイレの取り外し、給排水設備の切り廻し工事、床下地の補修、クッションフロアーの張替え、壁紙（クロス）の貼り換え、シャワー付きトイレの設置、ペーパフォルダー、タオル掛けの設置、換気扇の交換、廃材処分費等
（４）トイレリフォーム（既存和式の場合） ３２４，０００円～７５６，０００円程度
既存和便器、床解体、給排水設備の切り廻し工事、床下地新規工事、クッションフロアーの張替え、壁紙（クロス）の貼り換え、シャワー付きトイレの設置、ペーパフォルダー、タオル掛けの設置、換気扇の交換、廃材処分費等
※上記の水回りリフォームは一般的に普及している住宅設備です。サイズを変更したり、設置場所を移動したり、機能性をグレードアップされたい場合は別途お見積りとなります。
２、内装のリフォーム費用例
①クロス（壁紙）の貼り換えリフォーム
（１）量産品クロス（一般的に普及している壁紙）で6畳の洋室を貼り替えた場合 ３２，４００円～５４，０００円程度
（２）１０００番クロス（アクセント等に使う高級壁紙）で6畳の洋室を貼り替えた場合 ４８，６００円～８１，０００円程度
（３）量産品クロス（一般的に普及している壁紙）で6畳の砂壁の和室を貼り替えた場合 ６４，８００円～８６，４００円程度
（４）１０００番クロス（アクセント等に使う高級壁紙）で6畳の砂壁の和室を貼り替えた場合 ９７，２００円～１２９，６００円程度
②床リフォーム
（１）洋室6畳の既存フローリングの上にCF（クッションフロアー）の上張りした場合 ２７，０００円～５４，０００円程度
（２）和室6畳の畳の部屋をCF（クッションフロアー）に変更した場合 ６４，８００円～８６，４００円程度
（３）洋室6畳の既存フローリングの上にフロアタイルを上張りした場合 ４８，６００円～６４，８００円程度
（４）和室6畳の畳の部屋をフロアタイルに変更した場合 ８６，４００円～１２９，０００円程度
（５）洋室6畳の既存フローリングを新しいフローリングに貼り替えた場合 ８６，４００円～１０８，０００円程度
（６）和室6畳の畳の部屋をフローリングに変更した場合 １０８，０００円～１３５，０００円程度
③その他内装リフォーム
（１）リビングが寒くて、掃出し窓が結露している為、内窓を設置する改修工事を行い改善されたケース ４８６，０００円
（２）８畳の洋室と４畳のバルコニーを組み合わせて、１２畳の子供部屋に改修し、いずれ半分に分けられるように稼働式間仕切りを設置したケース １，６２０，０００円程度
（３）既存の木製階段を解体し、オーダーで作った鉄骨階段に変更したケース １，４００，０００円程度
（４）押入れを解体し、クローゼットに変更したケース ２１６，０００円程度
（５）6畳と12畳のリビングの壁を解体し、18畳の広いリビングに変更したケース ２，８００，０００円程度
外装のリフォーム費用例
（１）築２５年、建坪15坪、２階建ての戸建て住宅の外壁塗装と屋根塗装のケース ８６４，０００円程度
（２）築２０年、建坪30坪、２階建ての戸建て住宅の外壁塗装と屋根塗装のケース １，３００，０００円程度
（３）築３０年、４世帯の賃貸アパートサイディングを貼り替えたケース ２，５００，０００円程度
（４）築３５年、建坪25坪、２階建ての戸建て住宅の雨樋を全部新品へ交換したケース ３１５，０００円程度
（５）築28年、建坪60坪、平屋住宅の瓦屋根を撤去し、下地板、ルーフィングをやり替え、アスファルトシングル材に変更したケース 3,３，０００，０００円程度
（６）築45年、建坪15坪、2階建て住宅の大屋根、下屋根の瓦を撤去し、下地板、ルーフィングをやり替え、アスファルトシングル材に変更したケース １，８００，０００円程度
（７）築５０年のモルタルで作られた、ベランダが倒壊しかけたので、防水をやり替え、鉄骨で補強し、屋根を取り付けたケース １，６００，０００円程度
Ⅳ、当社が選ばれる理由
当社は戸建て住宅やマンション、アパート等、建物に関する建築リフォーム工事のプロが集まった「職人集団」です。
大手建設会社や大手リフォーム会社のように営業マン、現場監督はいませんが、職人による自社施工を売りにフットワークの軽さ、柔軟な対応力、適正価格によるスピーディーなリフォーム工事を心掛け、お客様と職人の距離が近い安心感が選んで頂ける理由だと考えています。
